不動産の相続、名義変更のご相談は

亡くなった被相続人が不動産を有していた場合、その不動産の登記名義を相続人へ変更することを相続登記といい、これには期限がありません。
しかし、期限がなくとも放っておくと思わぬトラブルが発生します。
名義を変更していないと自分のものだと証明することができず、売却したり担保にすることができません。
また、相続人が登記を変更しないまま亡くなってしまうと、さらにその子供たちが相続人となります。相続には相続人全員の同意や署名が必要なため、何世代も前の方の登記のまま相続人が増えると、離れたところに暮らしている人や認知症の人、行方不明の人がでるケースもあります。話し合いができても難航したり、署名を集めること自体も困難です。

不動産登記は、もちろん自分で行うこともできます。手続きの方法についてインターネットで調べたり法務局で聞くことも可能ですが、法的書類の作成に慣れていない場合は、申請書を作成するまでは多くの困難が待ち受けています。

上記のように手間と時間がかかっても名義変更を行うことは可能です。ですが不動産はお金として考えると数百万円から数千万円、時には数億円の価値があるため、安易に名義変更することにより莫大な税金がかかってしまうことがあります。
自分で行うにしても、一度専門家に相談するのが安全です。